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        2. 招商加盟

          基本要求

          1、具有合法资格的法人或自然人;

          2、拥有投资特许经营连锁店必需资金,合理、优越的开店场所。(加盟店面积在500平方米以上)

           

          经营共识

          1、热爱餐饮行业;

          2、对“江南公社”所展示的企业文化、经营理念,所追求的设计理念、品?#21697;?#26684;达成高度共识;

          3、乐于接受总部的管理,认同总部经营运作方式并能够提出合理化建议及改善意见;

          4、对特许经营规章条例予以认同;

          5、对加盟店组织架构及管理模?#25509;?#20197;认同;

          6、为保证“江南公社”的出品质量,接受特色原材料由总部统一配送;

          7、加盟者必须认同江南公社文化的统一标准,首先同意按照公司要求在装修风格、文化布展、文化用品、员工服、餐用具、纪念品等方面达到统一化和规范化,其次同意整个店面、店堂、包厢的装修按江南公社风格统一设计施工,文化布展资料由公司有偿配送。否侧,谢绝加盟;

          8、为?#23435;?#25252;江南公社形象的统一识别,加盟店所需的江南公社专用纪念品及印有统一标识的厨具、餐用具、菜谱、单据、员工服等,由公司统一有偿配送。特殊情形经公司同意后可自行购置,但须按照公司统一的标识进行印制,否则视为违约。

           

          商业背景

          1、有一定商业管理经念;

          2、具有较强的经营管理能力及良好的商业信誉;

          3、有正确的投资观念、良好的心理素质及风险意识。

           

          培训及传播能力

          1、积极接受“江南公社”品牌文化、经营理念、管理模式等的培?#30340;?#23481;;

          2、积极担任贯彻、传播“江南公社”品牌的任务。财务资格达到所设加盟店的经济投资实力要求,确保加盟店运营的顺利进行。

           

          管理要求

          1、具有很好的文化素质及独立管理能力和协调能力;

          2、以加盟店经营为事?#30340;?#26631;,保证所有(充分)的时间及精力投入加盟品牌的日常经营管理工作中。

           

          哪些人不可以加盟

          目前具有下列特征的申请加盟者?#20849;?#33021;够加入江南公社:

          1、不愿全力投入加盟事业、用心经营者;

          2、自以为是、独立自主性太强、很难沟通者;

          3、对加盟餐厅开业后之经营额及获利状况存在不?#36136;?#26399;望者;

          4、加盟开店的主要目的不是为了赚钱、追求成功者(赚不赚钱无所谓);

          5、认为加盟后一切靠管理公司、加盟餐厅能否赚钱管理公司必须负最大责任者;

          6、家庭成员不支持加盟江南公社者;

          7、对加盟江南公社的权利与义务没有充分了解、就盲目要签约者;

          8、加盟江南公社只是短期投资、赶潮流、无长期经营意愿者;

          9、资金来源取得非法、来路不明或不愿告知者;

          10、曾经或目?#25353;?#20107;非法或败坏社会道德风气行业者。

           

          经营地址应具备的条件

          1、商业?#34892;?#30340;准?#36136;?#21306;;

          2、成熟的大型综合商业广场(如?#21644;?#36798;广场、宝龙广场、保利广场、绿地广场、八佰伴、印象城、华润商场等商业广场);

          3、交通便利、有充足的停车位;

          4、?#36136;?#21306;聚商业、办公、娱乐一体的金融?#34892;?#27004;上。

           

          店铺的特殊要求

          1、店铺应保证上、下水及供电设施齐全,特别是下水道?#36234;?#22823;为宜,进户电以12KW/100㎡为宜;

          2、?#35745;?#20027;管是否已经到店铺位置,店铺消防验收合格;

          3、建筑形态以框架结构为佳,砖混结构要考虑店面的透?#26377;裕?#24215;内高度达到3.5米。

          4、排烟等能否达到环保要求,与居住居民区的距离达到环保规定。

           

          签订房屋租赁合同应注意以下事项

          出租主体

          1、核实出租人是否是该店铺及附属建筑物的所有人;

          2、有无相关的产权主体,如有应作为该合同的附体;

          3、是否列入城市规划改造范围;

          4、合同期内承租人是否拥有转让权,如果转租务必要取得原出租人的同意。

           

          租金

          1、租金由双方洽谈:一般租期内不得调整租金(如?#25317;謁哪?#24320;始年按5%—10%递增也正常);

          2、租金交付方式:一般按季度结算,预留二月的租金为押金。

           

          修缮

          房屋的基础设施、水、电、下水应安装到户,房屋主体结构出现问题应由屋主维修并承担此项费用。

           

          装修

          1、装修时能否改动原有的装修风格;

          2、店面外部能否安置户外广告;

          3、合同期内任?#25105;?#26041;都无权单方面终止合同;

          4、给予三个月以上的装修免租期。

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